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重磅 | 怡心湖规划内的「王炸项目」,终于来了!
2019-10-09 20:26

  !日前,成都地铁官方微信

  ,公布了一则「重磅消息」——

  地铁5,号线第二批,12个车站完成移交!

  。这也意味着

  这条全长约49公里、共设。41。站的轨道交通

  。预计在下个月就将达到空载试运行条件

  。成都向上UPer这样评价5号线 ——

  ,“ 最实在的地铁线路! ”

  。确实,这条贯穿成都南北的轨道交通

  。将极大地缓解地铁1号线的压力

  并。为前往城南工作的上班族提、供便利

  。而对于5号线沿线的板块而言

  。它也无疑是「超级利好」

  ,怡 心 湖

  ,便是其中获益最多的板块

  。因为,它是这条线路上,唯一的「产城」

  ,自2015年,「天府怡心湖」的概念首度被提出,它就成为成都大红,大紫的板块,,一跃,成为「全城瞩目」的焦点——它,不仅仅是一个湖,而是占地广达约8.4平方公里(合1.26,万亩)的新城,更,是继,兴隆湖之后,全城的第二座「产城湖」。

  。▲ 怡心湖效果图

  作为成都天府新城。的重要组成部分,天府怡心湖以新加坡滨海湾为蓝。本,并分为A。、B、C。、D。大板块先后开发。

  。A区:活力运动生活区,将围。绕绿色办公园区和创意办公园区重点打造生活性服务配套,区域内规划社区活动中心、社区养老中心、优质教育、商业服务、生活住区。、运动场馆和休闲公园;

  B区:湖滨中心商务区。,。。。作为首期启动的怡心湖封面区域。围绕水面面积约480亩的怡心湖上下。游总部集群将有高端办公。区、住宅、星级。酒店、核心产业办公区、湖滨中心。商业区,打造产城湖协调发展的平台;

  C区:学研创综合产业区,将科研教育总部,、产业办公、创意园区与生态公园、创意,公,园自然,交融。并结合丰富的城市生活配套,打造乐活之城;

  D区:。生态办公区,围绕公。兴湖湿地湖泊将生态办公、城市生活。配套和优质生活住。区合理分布,城市及购。物中心坐落于此,主题酒店、湿地。博物馆。。、国际中小学、社区服务中心科学布局,实现真正的产城融合、景城融合。

  同时,怡心湖还将构建“3+3+N”产业服务体系,科学规划创业孵化、创新研。发、适宜。居注生态休闲等服务功能,积极发展数字经济、智能经济、绿。色经济等经济形态,强势。。助力。双流区高端产业构建,推动成都新经济发展。

  怡心湖很大,若非「规划先行」,决不能实。现其「产城一体」的目,标。毕竟,产业并不能完全支撑起一座新城;的发展,而是需要生态及一切城市功能,才能吸引人去进驻,一座充满,活力的城市,才更有价值。。因此,除了土地用途的规划以外,在土地拍卖时,怡心湖就对「配建设施」一项有着严格的!限制。比如,6月11日走上拍卖台的68亩地块明确限制:!需配建用地面积不小于8118平方米的幼儿园一处,幼儿园班数,为15个班,建筑面积不低于!6133平方米,造价不低于5000元/平方米。

  当我们把目前怡心湖所有配建设施进行统计后发现,一。个「超级城。市」正在诞。生 ——

  与此同时,双流,区规划和自然资源局在回答网友,提,问时还表示 —— 在「怡心湖区域控,制性详,细规划」规划落实有4处中小学用地。

  从产业到教育、购物中心,、高端酒店、,社区综合体,怡心湖的生活,在规划之初就被定下「完善」的基调。

  ,而今,4年已过,这座比肩新加坡滨海湾的超级城市,进度如何了呢?

  自规划以来,怡心湖就显得格外 “ 。神秘 。” ,相较于。。每隔。几周就有大的兴隆湖,怡心湖可谓 。。“ 沉默 ” ,以至于每隔一周,就有UPer在后台给UP君留言 —— “ 怡心湖。到底修到什么程度了? ”

  事实上,今年以来,怡心湖一直处于「提速建设」阶,段。除了U,P君上文中提到的地铁5,号线预计今,年底通车以外,怡心湖东侧的「高峰站,」更设置了6个,出,入口之多,,并且该站还将成为与通往天府中央商务区的地铁19号线相连的换乘站。

  规划显示,怡心湖还将构建 “ 三横两纵 ” 的快速路,。并规划1条有轨。电车线路。、2座有轨电车站点,同时设置5座地铁站。

  与此同时,作为怡心湖「封面担当」,的区域,,主湖区B区也已有了确切的 时间表 ——

  ,双流区住建交局在回复网友提问时表示:

  目前,,正在进行市政道,路及湖区建设,地块开发同步启动;20,19年10月,计划道路实现通车;2020年5月,主湖区开始蓄,水;2020年底,湖区基本建设完成,呈现景观效果。

  ,▲ 主湖区效果图

  这也意味着,明年底,我们将在怡心湖主湖区,看到真正能够媲、美!、!新加坡滨海湾,的「城市界面」。

  这诱人的新城面貌,也吸引了大量的房企进驻,前三年时!间,大多数房企都坐落在; “ 泛怡心湖板块。 ” ,而今,随着怡心!湖主湖!区以、其。傲人,的姿态跳入人们的视野,「湖居」的话题也正式成为人们的谈资 ——

  比如,去年12月由香港置地竞,得的约93亩怡心湖,土地,今年正式由 香港置地、龙湖、金科, 三大品牌房企,强强联手进行打,造,「天湖湾」项目正在此破土而出。

  无疑,这是怡心湖最。新,也是最「重磅。」的消息。

  在成都这个没有湖。的内陆城市,,任何一个「湖」,都能牵扯上万人的心,更!不消说,「湖居」。

  也是!在这样一块「天赐湾区」,品牌房企的强;强联手,将让项目迸发出 “ 尽享上述所有城市资源 ” 之外的诸多价值,并赋予其担当怡心;湖「王炸项目」的底气 ——

  。1、「王炸」湖湾生活

  从新加坡滨海湾到纽约曼哈顿,下城、伦,敦,金丝,雀码头,一座城市最,美的风景,往往汇聚于临水的「湾区」。

  但,怡心湖与这些城市湾区不同之处在于,这里不仅是城,,市天际线所在之处,,更有「生,态居坠的属性。

  ,天湖湾,便地处怡心湖的湾区,这里,也有着城市其他繁华地区所无法企及的生活——

  从窗外向南望去,波光。粼粼的湖面与繁华的城市交相辉映。连下楼散步,都有了完全。不同的意境,蓝盈盈的湖水边,是随四季更迭而。变换的植物色彩,沿湖一圈,湖风拂面而过。

  !▲ 意境图

  ;这,也是成都人总是向往「湖居」的原因。

  。2、「王炸」强企联手

  在上海、,有两个被誉为「小联合国」的国际居住区,也是!长住全城外籍人士最多、最国际化、的区域 —— 联洋社区与碧云社区。

  。它们的相似之处在于,都是由诸多品牌房企。强强联手所开发的片区,区域内多个项目也采用了“。合作开发”。的模式。而 “ 合作。模式。 ” 也造就了两大社区「集成所有房企优势」。的特。色与品位,而成为高端居住区的标杆区域。

  而「天,湖湾」也是如此:香港置地、龙湖与金科,均是地产业内顶级品牌开发商,,并均拥有20年以上开发经验,香港置地开发经验甚至超过百年, ——

  作为怡和集团主要成员,香港置地 于1889年在香港成立,为大。型上市的物业投资、管理及发展集团,在亚洲主要城市持有及管理超过85万平方米集中于香港、新加坡、北京及雅加达之 优质写字!!楼!及;。高,档零售物业。在中国、新、加坡、印度尼西亚、泰国,,、越南、菲律宾、柬埔寨、马来西亚8个亚洲国家及香港、澳门、北京、上海。、重庆、成!都、南京、武汉、杭州9个中国城市广泛进行房地产开发及经营业务。

  而「龙湖」,相信UP君不、说大家也都很熟悉 —— 成立于1993年,。深耕;,成都15年,在蓉所开发的龙湖·晶蓝,半岛、龙;湖·世纪峰景等;城市级大平层项目,均是傲视全城的高端产品,与此同;时,其「五维园林景观」更是为人津津乐道。

  成立于1998年的「金科」,更是中国首屈,一指的专注于产品品质和研发,的,企业,并拥。有 上海金科设计院、和重庆金科建筑设计研究院 两家产品设计研究院,出色且极具品质感的设计,更让其成为业内为数不多的,获得多项国家专利的房企,琼华、博翠、集。美三大产品线均是市场同类产品中的佼佼者。

  。▲ 天湖湾效果图

  此外,三大房企也有着一个极为亮眼的共同点 。——「物业服务好。评度」几乎满分。而三者。强强联手,也意味着,他们的品质与品位,以及共。同的优质。服务,将荟萃于「天湖湾」之内。

  ;这也决定了,天湖湾在规划之初,就已大放异彩 ——

  、3、「王炸」纯居设计

  作为容积率。仅2。.5的城市级纯居住项目,为了最大程度满足「。舒居」,天湖湾整体采用了「点阵式布局」,并搭配南。北通透的楼栋设计、保持约45-60米的楼间距,同时规划极。具特。色的园林景观与。项目外的怡心湖形成呼应。

  。▲ 天湖湾效果图

  这样的整体设计,不仅让每。栋楼看上。去都如同「。从公园里长出来的」,更让「户户。朝南,户户看景」成为现实,站在高处,更能将怡心湖。的城市风景尽收眼底。

  。▲ 天湖湾效果图

  ,4、「王炸」园林理念

  在近100亩的土地之上,一个项目已然 “ 成城, ” 。因此,,三大房企将天湖湾设计成为集诸多城市功,能于一体的大型城居项目,。于公园,天湖湾特邀与国内多家一线房企长,期合作的景观单,位「笛东规划设计公司」,通过对地块内部三个,梯级的高差优势的运用,对整体园林景观以 “ 一轴两带 ” 为主要设计亮点,进行「立体式」排布:以空间几何为创作灵感,以中轴四大全龄景观会所为起点,在园林生活,区域南、北两,侧,向四,方延伸出两带及六个生活乐园——

  ,▲ 天湖湾效果图

  轴线西侧的 共享艺术展厅 和 3D观水书吧、北侧的 芳草影院 和 层叠绿林、东侧的 精灵戏水园 和自然健身。房,以及南侧的 浅水水轴艺术会客厅,以及南北。两侧所规。划的「。邻里共享生活带」与「社区运动活力带」—— mini运动园、树屋儿童乐园、青。年交流园以及小矮人的童。话王国。、养老趣味乐园、艺术花园,将构建起。人们的「户外生活」。

  可以想象,未来,你可以与孩子在园。林中一起阅读,一起玩乐。城市里邻里之间的疏远感也将在此大大缩减,因为,可交流、可互动的室外空间,将让 。“ 邻里生。活 ” 成为日常。

  。生活在公园里,大抵便是如此。

  泛怡心湖片区(怡心湖规划范围,外)并不缺品牌房企。但,真正的怡心,湖8.4平方公里范围内,却一直未有住宅项目出现。随着怡心湖核心区可拍卖土地数,,量递减,成都人对区域内「首个亮相的项,目」抱有,极高的期待,毕竟,它或将成为奠定,怡心湖居住品质的 “ 排头兵 ” 。

  如今,主湖区的首个售楼部终于宣布要亮相怡心湖,无疑一剂强心针,让人们对怡心湖的建设进度有了!更!充足。的信心。

  而这个售楼部,。便是「天。湖。湾」销售中心。这也是为什么说天湖湾是「王炸」项目的原因。

  曾经,当我们提及「国际城南;」,总会先想到、、金融城、大源,但,当怡心湖被按下 “ 快进键 ” ,这座比肩世界的「产城湖」,必将成为国际城南不可或缺的「城市封面」。

  今年,香港;置地、龙湖、金科将携手为怡心湖献上一座「湖居范本」——「!天湖湾」,它不仅将圆成都人的「湖居梦」,更将以傲人。的姿态俯瞰怡心湖之繁华。